Les frais d’agence :
Les agents immobiliers prennent entre 1 et 2% du montant de la vente plus TVA.
Leur commission est exigible au jour de la signature du contrat.
Les honoraires d’avocat :
Les honoraires d’avocat de l’acquereur :
Ils varient entre 0,5 et 2% du montant de l’acquisition plus TVA.
La différence s’explique par la complexité de l’affaire, si il s’agit de neuf ou d’ancien, si les parties à la transaction sont en Israël ou non (des traductions seront alors nécessaires).
Les honoraires de l’avocat du vendeur :
Lorsqu’il s’agit d’une vente d’un bien immobilier dans l’ancien, chaque partie s’acquitte des honoraires de son propre avocat.
Quand il s’agit d’un bien immobilier neuf acheté auprès d’un kablan, l’acheteur doit s’acquitter en plus des honoraires de l’avocat du kablan qui ne s’occupera que de l’inscription, en général entre 1 et 2% plus TVA.
Les surprises de dernière minute :
En principe, lors de l’acquisition d’un bien neuf il faudra prévoir les frais d’installation des compteurs (gaz, eau, électricité) et l’installation de la climatisation
De plus, il est recommandé de louer les services d’un ingénieur en bâtiment avant la signature du contrat pour déceler tout éventuel vice de construction. Votre conseil juridique vous en indiquera un, (ses honoraires varient entre 100 et 1000$ pour l’examen du bien et un avis oral).
