scpi Loiret

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45 - Immobilier Loiret


SCPI- Société Civile de Placement Immobilier - investissement immobilier - investissement locatif

Les SCPI offrent de nombreux avantages face à l'investissement locatif traditionnel car elles permettent de simplifier et d'assouplir le processus d'investissement et de gestion.
Aujourd'hui, pour investir dans de l'immobilier, il faut disposer d'un budget minimum de 120.000 à 150.000 euros (prix moyen pour un 2 pièces). L'avantage de la SCPI réside dans sa modularité car vous n'achetez pas un bien propre, mais des parts correspondant à plusieurs biens immobiliers.
Rien ne vous empêche donc de limiter votre investissement en fonction de votre budget ou de votre capacité d'épargne. Visualiser la suite...
Profitez des prix d'acquisition négociés par le gestionnaire :
Contrairement à un particulier, les gestionnaires de fonds en SCPI achètent souvent plusieurs lots sur un même programme ou immeuble. Leur poids financier leur permet de négocier des remises à l'achat qu'un investisseur seul ne peut obtenir. Les souscripteurs de SCPI bénéficient donc souvent d'une décote par rapport aux prix réels du marché.
L'immobilier ainsi bien acheté, permet d'augmenter ses chances de plus-value lors de la revente.

Une mutualisation des risques :
Les investisseurs entrant dans le capital d'une SCPI, accèdent à une diversité de typologies de biens répartis dans toute la France. L'épargne investie reste ainsi à l'abri des éventuelles fluctuations des marchés immobiliers locaux et de la demande locative.
En règle générale les actifs immobiliers regroupés au sein de la SCPI appartiennent à une même famille de produits :
  • SCPI de Bureaux
  • SCPI de logements
  • SCPI de murs de boutiques
  • SCPI de locaux commerciaux
  • SCPI de parkings

    Des revenus garantis et sécurisés par le gestionnaire :
    Une SCPI permet d'investir dans l'immobilier locatif sans subir les contraintes de la gestion directe et permet de s'appuyer sur le savoir-faire de professionnels. La plupart des contrats de souscription proposent des garanties de revenus et de rentabilité.

    Tous les avantages de la pierre sont conservés :
    Le souscripteur d'une SCPI bénéficie des mêmes avantages qu'un investissement locatif traditionnel :
  • sécurité du marché de l'immobilier
  • possibilité de financer à crédit ses parts de SCPI
  • déduction fiscale de ses charges
  • revenus indexé sur le coût de la vie





  • Abonim.com : l'immobilier France Pour mieux répondre à vos attentes, abonim a mis en place un réseau décentralisé

    Notre objectif, est de vous apporter des solutions et des services à l'échelle locale (chercher un logement, vendre un bien) pour des problématiques globales (s'informer, faire des travaux, déménager, défendre ses droits, s'assurer).
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